Conheça as principais características de um investidor de imóveis

Aumentar o patrimônio e fazer bons negócios ao comprar, vender e alugar salas comerciais, galpões, apartamentos e casas: essa é a função de um investidor de imóveis. Porém, para ter sucesso nessas transações, é preciso adquirir algumas habilidades e características que vão ajudar a conquistar bens e fazer deles uma fonte de renda.

Neste artigo, vamos listar algumas das principais características que um investidor de imóveis deve ter para ser bem-sucedido nessa função. Continue a leitura e comece agora mesmo a se preparar para fazer bons negócios!

1. Saber os motivos pelos quais busca imóveis para investir

O investimento em imóveis é um dos mais tradicionais e com resultados lineares durante os anos. Por isso que investidores conservadores e também quem deseja diversificar investimentos vão para o ramo imobiliário, já que as chances de um imóvel ser valorizado é muito maior do que perder o valor, na grande maioria das vezes.

Porém, o bom investidor imobiliário não sabe apenas que o segmento é um bom negócio. Ele investiga taxas, melhores financiamentos e economia, para saber os motivos pelos quais toma suas decisões para comprar o que julga ser um bom investimento.

2. Ser bem informado

É essencial informar-se constantemente se você faz qualquer investimento. No mercado imobiliário, portanto, não é diferente. É importante saber quais foram as notícias mais relevantes do dia e que podem impactar as taxas de juros, observar o aumento de aluguel, saber sobre regras gerais para locadores e locatários, sobre os melhores bairros para comprar imóvel, entre muitos outros temas que envolvem tanto a questão da compra e da venda, mas também da locação que pode ser feita posteriormente.

Ser bem informado é a premissa para fazer bons negócios e também se desenvolver nos outros tópicos que serão citados adiante. A informação é sempre valiosa e deve ser vinda de fontes confiáveis e seguras.

3. Ser organizado e ter controle financeiro

O controle financeiro e a organização andam juntos. Um bom investidor imobiliário é organizado em suas finanças e sabe o momento certo de decidir. Mas de que pode adiantar saber o momento de agir e não poder dar um passo por falta de organização financeira? Por exemplo, caso surja uma ótima oportunidade de comprar um imóvel, para adquiri-lo, é preciso dar uma entrada com um valor x. Se o investidor não tiver controle financeiro, ele não terá esse montante e, portanto, poderá perder a oportunidade.

Ser comedido e organizado ajuda a aproveitar a oportunidade de fazer excelentes negócios quando ela aparece.

4. Ter objetivos bem claros faz um bom investidor de imóveis

O que esperar de imóvel daqui a um ano? O imóvel à venda é uma tendência para algum tipo de faixa etária? É possível alugá-lo em tempo hábil? Alguém da família vai precisar desse imóvel? Esses são alguns exemplos de perguntas que podem ser feitas por um bom investidor de imóveis.

É preciso ter objetivos claros e tentar cumpri-los o máximo possível. Comprar um imóvel com intuito de alugar, por exemplo, é uma ótima escolha. Mas para quem está no início da vida como investidor, pode ser difícil planejar-se para começar a compra de um imóvel como patrimônio e renda extra.

É aí que os objetivos claros podem ajudar na economia de dinheiro e no sucesso do início de sua carreira de investimentos.

5. Ser resiliente

Nem sempre, no mundo dos investimentos, o retorno é o que se espera. Muitas vezes, as expectativas são grandes, mas acontece algo no meio do caminho que pode afetar a economia e aumentar taxas de juros, por exemplo, ou prejudicar financiamentos, não permitir que o aluguel tenha o preço alterado, entre outras consequências que são comuns nesse tipo de mercado.

Muitas dessas vezes, ainda, o investidor de imóveis pode ter que lidar com situações nas quais é preciso agir rápido ou, ainda, ter que tomar decisões que estavam fora do que era esperado inicialmente.

Por isso, é importante que a resiliência seja uma marca registrada na personalidade dessa pessoa. É essencial saber se adaptar ao que é preciso, agir com responsabilidade, reerguer-se e até recomeçar, se for preciso.

A resiliência é uma característica importante não só no investimento em imóveis, mas em investimentos de forma geral. A economia não é uma linha reta em que é possível deduzir tudo o que vai acontecer, mas, sim, feita de altos e baixos. Quem for resiliente, nessas situações, pode sair dessas situações muito mais fortalecido e até fazer boas jogadas durante uma crise. Enquanto isso, quem não tem essa característica pode desesperar-se, agir por impulso e até desanimar de investir em imóveis.

6. Ter autoconhecimento

Este é um tópico que está totalmente ligado ao anterior. Conquistar o autoconhecimento é uma função importante para saber como adquirir resiliência. Entender como é o seu modus operandi mediante certas situações, o que motiva e o que desmotiva ajudam a construir suas características e enxergá-las de maneira mais real.

O autoconhecimento, ainda, auxilia a reduzir a impulsividade, característica perigosa no mercado de investimentos de qualquer segmento. Agir pela emoção pode trazer sérias consequências a longo prazo.

Por isso, conhecer a si mesmo é uma maneira de conquistar certo controle sobre suas ações, conseguir agir com base na razão e não tomar decisões baseadas em achismos ou no calor do momento.

7. Conseguir se comunicar de forma adequada

Um bom investidor, ainda, deve saber se comunicar de forma adequada. Ele transita por meios onde há pessoas de níveis culturais diferentes. Um bom comunicador, portanto, deve saber falar de forma a se fazer entender. Para negociar, é preciso ter boas técnicas de argumentação, saber como entrar nos assuntos de maneira pertinente e, muito importante, saber ouvir.

A comunicação eficaz vai ajudar o investidor a fazer compras mais acertadas, alugar o imóvel em uma condição boa para todos e, em outro momento, até saber vender.

O investidor de imóveis tem características que, juntas, formam uma personalidade forte e capaz de lidar com crises, mas também que sabe administrar seu patrimônio de maneira exemplar. Todos podem atingir essas habilidades. Basta dedicar alguns momentos de estudo e reflexões para trazer bons resultados.

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