Para que seja realizado o investimento imobiliário de maneira lucrativa, é necessário que seja feita de forma consciente e pensada.
É uma ótima ideia para para quem quer investir, realizar a compra de uma apartamento e, posteriormente, alugar e investir esse dinheiro. É uma forma de garantir uma renda extra pessoal estável e pensar no futuro.
Além disso, existem chances do imóvel valorizar e ser vendido a um preço com uma alta margem de lucro. Por mais que seja um tipo de investimento com ótimas opções para segurança financeira.
Muitas pessoas têm algum receio no momento de tomar a decisão final. Para isso, é importante conhecer todos os detalhes dessa transação e considerar todas as informações no processo de compra.
Leia o artigo e entenda os detalhes de como fazer um investimento imobiliário da melhor maneira. Leia e confira!
O que é um investimento imobiliário?
Um investimento imobiliário é feito a partir da compra de um imóvel e posterior aluguel ou venda do mesmo. É uma forma lucrativa e segura de investimento.
Porém, fatores devem ser analisados no momento da tomada de decisão, como avaliação do mercado de imóveis, conhecimento dos tipos disponíveis de imóveis, decidir as melhores formas de pagamento de acordo com o capital disponível, estudar onde o imóvel está localizado e o orçamento.
Como funciona?
O investimento em um imóvel é diferente de uma aplicação em ações, isso porque é uma fonte de lucro sólida, visto que as ações sofrem mais altas e baixas na valorização e desvalorização do que um investimento imobiliário.
É possível colocar o imóvel para alugar e investir esse dinheiro. Também há a opção de comprar o imóvel e vender depois de aumentar o preço, pois é um ato que gera uma grande margem de lucro.
Como fazer um investimento imobiliário?
Para fazer um investimento imobiliário de maneira lucrativa é importante seguir e analisar fatores relacionados ao mercado. Isso é necessário para que riscos não sejam corridos no momento de realizar a compra.
As condições do imóvel devem ser analisadas para que não seja escolhido errado e para que realmente gere lucros.
Estudar sobre o mercado imobiliário
O primeiro passo é estudar o mercado imobiliário antes de tomar a decisão. Esse estudo tem o fim de oferecer dados sobre as possibilidades de lucratividade com o investimento em determinado imóvel.
Informações sobre as características de venda e de aluguel em determinado bairro são levantados nesse momento, com o fim de prevenir possíveis erros de escolha.
Estudar as opções de imóveis
Existem muitos tipos de imóveis que podem ser comprados para posterior investimento. Podem ser comprados terrenos, imóveis na planta, comerciais e residenciais.
Além disso, todos eles podem ser novos ou usados. No caso dos usados, o ideal é saber quanto será investido em reformas para valorização do imóvel, e também para possibilitar o aluguel. Estudar as características de cada um deles é primordial para que a escolha seja feita da melhor forma possível, e considerar a escolha que gerará mais lucros no futuro.
Escolher a melhor opção de pagamento
O pagamento de um investimento imobiliário pode ser feito por financiamento, consórcio ou pagamento a vista. No financiamento é possível comprar sem ter o dinheiro no ato da compra, porém, existe uma grande taxa de juros de deve ser considerada.
Pode ser considerado utilizar o fundo de garantia do tempo de serviço, o FGTS, para dar de entrada ou pagar parcelas . O consórcio também é uma opção, não oferecendo juros para o pagamento.
É importante saber os detalhes e se aprofundar sobre cada uma das opções antes de tomar a decisão, pois essa decisão interferirá diretamente sobre a margem de lucro possível de ser atingida com o imóvel.
Estudar a localização
O local do imóvel é importante, pois interfere diretamente na valorização atual e possibilidade de aumento da mesma com o tempo. Características como qualidade da pavimentação local, estrutura do imóvel e das construções do bairro devem ser consideradas.
Também é necessário ver quais são os pontos comerciais disponíveis nas proximidades. Esse fator pode valorizar o imóvel, mas também pode desvalorizar, caso haja a necessidade de um grande deslocamento para chegar a locais como academias, mercados e escolas.
Obter um laudo da situação do imóvel
Outro ponto importante é obter um laudo com um engenheiro sobre as características do imóvel antes da compra. Isso garante que será devidamente estudada e observada a estrutura do prédio, do apartamento, como tamanho e estado das estruturas internas e áreas comuns.
Esse laudo pode ser feito de forma profissional por um engenheiro, mas também pode ter seus aspectos analisados pela pessoa que tem a intenção de compra.
Aplicar o dinheiro de forma estudada
O último ponto e não menos importante, é não gastar além do que pode nesse investimento. Lembrando que o retorno pode ser de médio a longo prazo, até achar um comprador ou locatário.
É primordial que tenha uma reserva para o pagamento das parcelas ou do investimento total, considerando o capital disponível e necessário para o cotidiano e outras contas fixas e gastos.
Também é possível fazer uma boa negociação do preço do imóvel se o comprador tiver dinheiro para pagamento a vista, fator que pode diminuir consideravelmente o custo total. É importante negociar!
Escolher uma boa imobiliária
Nesse momento tão importante, é necessário contar com a ajuda de uma imobiliária reconhecida no mercado e com corretores qualificados. A Fernandez mera é um excelente exemplo, com tempo de mercado, profissionalismo e segurança para suas transações!
Por conseguinte, para tomar uma decisão tão importante na vida, é imprescindível que tudo seja levado em conta, isso diminui os riscos do negócio. É uma fonte segura de investimento, isso porque tem grandes chances de ser valorizado, se escolhido corretamente.
É um meio de obter uma renda extra, pois pode ser alugado e investido o dinheiro. Para que o investimento seja um sucesso, é necessário considerar fatos como a localização do imóvel, estado do local e do bairro onde será comprado, garantir o laudo da situação do imóvel, verificar todas as formas de pagamento, para escolher a que gere a menor taxa de juros e estudar os tipos de imóveis disponíveis para compra.
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