O que é Minha Casa Minha Vida? Saiba mais sobre este programa

Nos últimos anos, uma das dúvidas que estão cada vez mais presentes na cabeça do brasileiro que quer adquirir um imóvel está relacionada a um dos programas mais conhecidos do governo federal: o que é Minha Casa Minha Vida?

Antes de mais nada, saiba que esse programa vem ganhando espaço em uma grande parcela das transações do mercado imobiliário. Afinal, ele vem sendo adotado por diversos perfis de consumidor, além de ser um grande incentivo à economia nacional, principalmente no setor da construção civil.

Por isso, preparamos este post para você saber mais sobre como funciona o Minha Casa Minha Vida. Ficou interessado? Então, continue a leitura!

O que é Minha Casa Minha Vida?

Pois bem, não custa repetir que o Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal. Essa iniciativa possui um cunho habitacional e foi lançada em 2009.

A principal motivação para a criação desse programa é que a população brasileira sempre enfrentou problemas em relação à moradia. Segundo pesquisa realizada pelo IBGE em 2008, o país tinha um déficit habitacional de quase 8 milhões de moradias.

Então, o Minha Casa Minha Vida foi criado com o objetivo de oferecer melhores condições de acesso à casa própria para o brasileiro. Esse acesso é viabilizado por meio de oportunidades de financiamento idealizadas pelo próprio governo federal em parceria com os municípios e outros setores.

Quem pode participar do programa?

Infelizmente, nem todos que querem comprar um imóvel optando pelo financiamento conseguem participar do programa. Mas, mesmo assim, ele abrange uma boa parte da população brasileira, principalmente a que mais necessita desse tipo de recurso.

Inicialmente, somente as famílias com renda mensal de até R$ 6,5 mil podiam optar pelo Minha Casa Minha Vida. Porém, após algumas mudanças realizadas no ano de 2017, o programa poderá atender as famílias com renda de até R$ 9 mil mensais.

É possível financiar qualquer imóvel?

Saiba que há também uma restrição em relação ao valor do imóvel a ser financiado. Existe um teto de valor máximo que foi definido pelo programa.

O valor desse teto varia de cidade para cidade. Por exemplo, em São Paulo, no Rio de Janeiro e no Distrito Federal, é de R$ 240 mil. Já no Norte e no Nordeste do país, é por volta de R$ 180 mil.

Lembrando que esse valor do teto também foi reajustado com as mudanças no programa realizadas recentemente, conforme mencionamos acima. Se você quiser conferir com mais detalhes essas mudanças, leia este artigo.

Portanto, antes de optar pelo programa, é preciso consultar se o imóvel que você está buscando respeita essa regra.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

Agora, que você já sabe um pouco mais sobre os pré-requisitos para fazer parte do programa, vamos mostrar com mais detalhes como funciona o Minha Casa Minha Vida. Tenha em mente que ele possui 4 faixas de participação, sendo que cada faixa possui uma regra específica. Veja a seguir as regras de cada uma.

Faixa 1

Essa faixa compreende as famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil. Nesse caso, o financiamento é feito da seguinte forma:

• o tempo de financiamento é no máximo de 120 meses;

• as prestações podem variar de R$ 80,00 a R$ 270,00;

• o governo financiará a maior parte do valor do imóvel;

• o governo utilizará o próprio imóvel como garantia do financiamento.

Faixa 1,5

Nessa faixa, são incluídas as famílias com renda entre R$ 1,8 mil e R$ 2,6 mil por mês. Veja as regras para o financiamento:

• o prazo de pagamento é de até 30 anos;

• a taxa de juros será de 5% ao ano;

• o governo poderá fornecer subsídios de até R$ 47,5 mil.

Faixa 2

Essa faixa atende as famílias com um rendimento mensal entre R$ 2,6 mil e R$ 4 mil. Nesse caso, o financiamento é feito da seguinte forma:

• o prazo de financiamento é de 30 anos;

• a taxa de juros anual poderá variar de 5,5% até 7%;

• o governo subsidiará até R$ 29 mil referentes à compra do imóvel;

Faixa 3

Por fim, essa faixa atende as famílias com renda mensal entre R$ 4 mil e R$ 9 mil. Veja as condições para realizar o financiamento:

• o prazo para o financiamento também é de 30 anos;

• a taxa de juros será de 8,16% ao ano para quem tem renda de até R$ 7 mil;

• a taxa de juros será de 9,16% ao ano para quem tem renda entre R$ 7 mil e R$ 9 mil;

• as famílias que se enquadram nessa faixa só poderão financiar o imóvel utilizando recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Quais as vantagens do Minha Casa Minha Vida?

Há muitas vantagens ao aderir ao Minha Casa Minha Vida. Independentemente de qual faixa você se enquadre, todas elas possuem benefícios que vão ajudá-lo a estar mais próximo de comprar o imóvel que tanto deseja.

Entre as vantagens, destacamos a questão da facilidade em adotar o financiamento do imóvel, quando comparado com o processo de banco tradicional. Além disso, os juros são muito menores que os praticados no mercado, tornando a aquisição mais do que possível.

Outra grande vantagem é que há a possibilidade de optar pela carência de até 24 meses para começar a pagar o financiamento. No entanto, esse benefício é válido somente para os imóveis que são adquiridos na planta.

Destacamos também que, caso ocorra algum contratempo durante o financiamento, como um problema de saúde ou você fique desempregado, há um seguro que fornece uma cobertura parcial do pagamento das parcelas restantes, por um tempo determinado. Esse seguro é concedido pelo Fundo Garantidor de Habitação (FGH).

Pois bem, já deu para ver que optar pelo Minha Casa Minha Vida pode ser a solução que você estava buscando para comprar um imóvel, não é mesmo? Então, não deixe de considerar essa opção a fim de concretizar esse sonho!

Você ainda tem dúvidas sobre o que é Minha Casa Minha Vida? Então, deixe seu comentário abaixo. Teremos muito prazer em ajudar a esclarecê-las.