Investimento imobiliário: o que é e qual a importância?

Já parou para pensar nas vantagens do investimento imobiliário? Pode ser que você ainda não saiba, mas essa é uma das formas mais eficazes para aqueles que querem aumentar o patrimônio e ter segurança ao mesmo tempo.

A possibilidade de valorização é muito elevada, e esse é o tipo de investimento que oferece opções acessíveis para todos os públicos. Apesar das oscilações da economia, esse mercado de imóveis acabou se comprovando como um setor resiliente, obtendo recordes em vendas e em lançamento.

A boa notícia é que esse otimismo continua para os próximos anos. E aí, você quer uma opção para garantir um futuro econômico bem tranquilo? Então acompanhe este conteúdo para saber mais sobre esse investimento tão atrativo.Boa leitura!

O que é investimento imobiliário e como ele funciona?

Como o próprio nome já diz, o investimento imobiliário é aquele feito no setor de imóveis. Você pode, por exemplo, comprar um terreno, um apartamento ou casa para lucrar com uma renda futura ou para lucrar de imediato com o aluguel. Além disso, investir para morar, se a casa própria for um objetivo financeiro. 

Esse tipo de investimento é a compra de uma propriedade com a finalidade de lucrar com isso. Há muitas possibilidades e diferentes valores, por isso é possível optar pela alternativa que mais se encaixa no seu perfil, nas suas expectativas e, claro, na sua condição financeira.

A compra da propriedade física para rentabilizá-la de alguma maneira é a modalidade mais tradicional, seja com o aluguel, seja com a revenda. Outra opção é investir em fundos imobiliários, que são condomínios de investidores que acabam juntando seus recursos para aplicar em conjunto no mercado de imóveis. Isso acontece a partir da compra de cotas na bolsa de valores.

Como começar a investir em imóveis?

Antes de tudo, o mais indicado é que você pense racionalmente. Pode até parecer bem óbvio, porém, quando estamos falando sobre investimento, não se pode tomar decisões por impulso.

Então, é preciso ter em mente se o imóvel, seja uma casa, um terreno, seja um prédio comercial, pode mesmo render o lucro que você almeja. Confira alguns tipos de investimentos imobiliários para você começar a investir!

Invista em terrenos

Como as cidades estão sempre expandindo, é muito difícil ver um terreno perdendo seu valor com o passar dos anos. Então, é possível conseguir um bom lucro com a valorização do imóvel devido ao valor que foi pago na compra do terreno.

Porém, é importante fazer uma boa análise da região, pois assim você assegura que os imóveis vão realmente se desenvolver ou que tenha um potencial de ser valorizado futuramente.

Não se esqueça dos imóveis na planta

Um ponto muito positivo ao comprar um imóvel na planta é ter um preço mais baixo. Ou seja, pode ser uma ótima opção para quem deseja comprar um imóvel novo, pagando apenas uma entrada e pequenas prestações. Com isso, depois de alguns meses, com o imóvel ainda em construção, você consegue vendê-lo por um preço maior.

Construa imóveis para alugar ou vender

Essa é outra opção para você multiplicar o seu patrimônio. Ao comprar um imóvel pronto, você paga o custo da construção e ainda o lucro da pessoa que construiu. Esse é, sem dúvidas, um lucro alto. Então, construir é uma opção muito viável, seja para ser vendido por um maior valor futuramente, seja para alugar e gerar uma renda passiva por mês.

Mas, lembre-se de que, para fazer um investimento como esse, é fundamental que você tenha o valor integral para a construção completa. Isso porque financiar o valor não seria uma estratégia de investimento inteligente.

Invista em imóveis usados

Você já ouviu alguém dizer que os diamantes são encontrados no meio da lama? Pois é, e hoje muitos e muitos imóveis usados encontram-se parados nas imobiliárias.

São casas e apartamentos que os consumidores acabam desprezando. Se você for um investidor preparado, vai conseguir identificar ótimas oportunidades, lapidar as propriedades e depois vendê-las com um excelente retorno no curto prazo.

Faça investimento indireto

Por fim, como dissemos, existem outras formas de investimento imobiliário em que você não tem quer se envolver muito, podendo somente aplicar seus recursos e aguardar os resultados.

Ações de grandes empresas do ramo e fundos de investimento imobiliários são duas delas que, depois da construção, devolvem o valor com juros a você.

Por que investir em imóveis?

Para que fique mais claro o motivo de ser tão interessante esse investimento, trouxemos as principais vantagens de investir em imóveis. Veja quais são elas a seguir!

Valorização do patrimônio

A primeira delas só poderia ser a mais interessante: valorização patrimonial. Isso significa que o investimento imobiliário é praticamente uma garantia de que o seu dinheiro vai render muito bem futuramente.

Obviamente que não estamos falando de algo que vai acontecer a curto prazo, certo? Com certeza vai demorar um tempo para o imóvel seja valorizado. Isso vai depender da realidade e da situação de cada propriedade, no entanto, não podemos deixar de mencionar que estamos vivendo em um cenário em que é totalmente possível adquirir excelentes imóveis por um preço baixo e depois conseguir vender assim que a unidade for valorizada.

Lembrando que, para isso acontecer, é necessário ter uma visão bem à frente. O ideal é estar sempre atento quanto às oportunidades existentes no mercado.

Renda extra 

Quando você investe em imóveis, você tem a oportunidade de gerar renda passiva. Como assim? É simples: você recebe dinheiro sem ter que trabalhar diretamente. Para que isso seja possível, você só precisa alugar o imóvel. Assim, vai receber tenda mensalmente, conseguindo aumentar os seus ganhos mensais.

Segurança garantida

Em tempos de crise, é difícil encontrar um investimento seguro. Mas temos uma boa notícia: o investimento imobiliário tem segurança garantida. Enquanto outros investimentos acabam oscilando junto com o mercado financeiro e a economia, os imóveis são alternativas mais lineares e seguras, afinal, todas as pessoas precisam morar ou então trabalhar em espaços físicos, não é mesmo?

Pare para pensar que, mesmo nesse momento difícil que todos estamos passando, esse mercado de imóveis continua apresentando recordes de lançamentos e de vendas.

Bom, agora que você já sabe o que é e como fazer e quais as vantagens do investimento imobiliário, vale mencionar a importância de escolher os imóveis certos para fazer esse investimento, sobretudo entender os diferenciais que eles têm, que podem ser: condomínio completo, proximidade com a natureza, boa infraestrutura e muito mais. É preciso fazer uma escolha com bastante calma para ter bom retorno.

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