Pensando em colocar imóvel para alugar? Veja como fazer aqui!

Alugar um imóvel é uma opção para muitos que desejam garantir uma renda extra ou cobrir despesas. No entanto, antes da locação é preciso entender alguns aspectos importantes que ajudam a fazer um bom negócio e como colocar imóvel para alugar.

Afinal, o que é preciso avaliar ao alugar uma casa ou apartamento e que atribuições é responsabilidade do proprietário? Saber quais são os fatores essenciais nesses casos contribui para uma negociação segura e vantajosa para ambas as partes.

Se você quer entender como colocar imóvel para alugar, continue a leitura deste post e conheça nossas sugestões. Confira!

Vistorias

O primeiro passo na hora de alugar seu imóvel é realizar uma vistoria em todo o local para certificar-se de possíveis problemas relacionados à estrutura. Com todos os detalhes já registrados, você pode buscar maneiras de solucionar o problema.

Sabemos que ao alugar um imóvel que tenha falhas estruturais, o valor pago pelo locatário será menor, além de não oferecer uma boa experiência para os moradores, o que também gera dores de cabeça para o locador.

Então, para evitar que ocorram problemas no futuro, o ideal é fazer uma vistoria minuciosa, apontando o que precisa ser reformado ou modificado visando atender às expectativas do potencial inquilino. Afinal, se a estrutura tem falhas que afetam a moradia, você será prejudicado, pois o valor do aluguel será inferior ou terá dificuldade em alugar.

Por isso, é essencial efetuar a vistoria antes e providenciar que os reparos sejam feitos com eficiência e qualidade.

Valor

Após a vistoria, é importante planejar qual será o valor do aluguel e o que será considerado ao determinar o preço. Nessa etapa, é fundamental levar em conta fatores que influenciam a busca por um imóvel e o que os locatários procuram.

Um dos pontos é a condição do imóvel, sendo que isso precisa ser uma base para estipular um preço final. Leve em conta as reformas que foram feitas, a estrutura e a aparência do local ao pensar em quanto será cobrado na locação.

Além disso, a localização, o tamanho do imóvel e outros aspectos podem ser incluídos no valor. Lembre-se de que fazer uma pesquisa sobre o mercado imobiliário e qual é a precificação aplicada também é um auxílio relevante para sua decisão.

Ao alinhar tais detalhes você consegue fixar um valor justo que seja benéfico para o proprietário, assim como, ao inquilino.

Modalidade de aluguel

Muitos optam por alugar um imóvel de forma particular, ou seja, todo o processo é feito somente entre o locador e o locatário. Fazendo isso, nenhuma imobiliária terá o papel de intermediar a negociação com o auxílio na documentação e em outras etapas.

Logo, decidir qual será o seu modelo de aluguel é importante para dar continuidade a todas as ações necessárias. Caso você escolha a ajuda de uma empresa especializada, considere a parceria com profissionais de confiança, já que eles serão os responsáveis por grande parte da divulgação e contato com os potenciais inquilinos.

Também fique atento às taxas e processos envolvidos para não correr o risco de ter prejuízos financeiros. Os benefícios de recorrer a uma imobiliária são vários, pois é a equipe que faz a intermediação entre o imóvel e os possíveis interessados, além de ajudar também no processo de contratação, o que evita problemas legais.

Por outro lado, para aqueles que preferem a negociação particular, é necessário conhecer quais serão os aspectos inseridos no contrato e prezar pela riqueza de detalhes. Com isso, é possível evitar eventuais problemas e desacordos entre as partes, pois se todas as informações importantes estiverem no documento, fica mais fácil estabelecer parâmetros e alinhar o que será feito durante o período de contrato.

Anúncios

Entender quais serão os meios utilizados para anunciar seu imóvel é um dos pontos que impactam sua locação. Quando o anúncio é feito de maneira correta, as chances de encontrar um bom locador são maiores. 

Hoje, existem várias ferramentas úteis nesse sentido, como jornais, redes sociais, plataformas on-line específicas e assim por diante. É preciso entender qual delas fornece um resultado mais satisfatório e atrai um número expressivo de interessados para conhecer o imóvel.

Outro detalhe é que, ao fixar uma parceria com uma imobiliária, você terá a ajuda da empresa ao anunciar e divulgar o imóvel.

Contrato

O contrato é uma das etapas mais importantes ao alugar um imóvel, porque é nesse documento que consta todos os critérios acordados entre o locador e o locatário para garantir a harmonia durante a negociação. Caso você tenha à disposição o auxílio de uma imobiliária, os profissionais podem prestar assistência na elaboração, certificando-se de adicionar as cláusulas que são indispensáveis.

Se você optar pela modalidade particular, é relevante buscar a ajuda de um advogado ao elaborador o contrato, pois um profissional especializado no assunto conseguirá fornecer um direcionamento adequado sobre o seu objetivo.

Dados, como tempo de duração, possíveis reajustes e até mesmo as condições acertadas caso ocorra a devolução do imóvel, precisam fazer parte do contrato. Essas informações são fundamentais para que tanto o locador quanto o locatário tenham conhecimento sobre o funcionamento do acordo e o que será realizado, caso algum deles não cumpra o que foi estabelecido.

Dessa forma, busque elaborar um contrato que seja claro e detalhado, diminuindo o risco de dúvidas ou prejuízos para os envolvidos.

Conhecer as principais informações sobre como colocar imóvel para alugar ajuda a evitar uma série de problemas que podem surgir com esse tipo de negociação. Ao longo do post, mencionamos algumas sugestões que são relevantes, desde a vistoria do local até a elaboração de um contrato. Além disso, a ajuda de uma empresa especializada colabora para ter um acordo mais tranquilo e sem dores de cabeça. O auxílio de uma equipe capacitada e disposta a ajudá-lo nesse sentido faz toda a diferença no sucesso de sua negociação.

Esperamos que essas dicas tenham ajudado você a entender mais sobre como é possível ter bons resultados ao colocar um imóvel para alugar.

Agora que você está preparado para alugar um imóvel, saiba qual é a importância de uma avaliação e o que deve ser considerado nesse processo!