Por que é importante observar a fachada do prédio antes da compra?

A fachada do prédio é o cartão de visitas que pode definir se você deve fechar uma compra ou não. Mesmo que o apartamento esteja novo e em boas condições, a deterioração da fachada ou o uso inadequado das cores e do design pode pesar negativamente na sua avaliação do imóvel.

A fachada de um prédio funciona como a primeira superfície que nossos olhos veem. Como um rosto ou um sorriso, o cartão de visitas de um prédio é a sua fachada. Continue a leitura e entenda melhor importância de observar a fachada do prédio antes da compra.

Estética para a fachada do prédio

A importância da fachada de um prédio segue algumas regras de decoração. Esse pode ser um ponto de indicação da localização do prédio. Por exemplo, um edifício com pastilhas vermelhas se destaca caso o seu entorno tenha apenas construções de concreto aparente ou cores mais sóbrias. É um detalhe importante na valorização do patrimônio.

Qualidade dos materiais

Boas fachadas possibilitam a preservação com a regularidade da manutenção. O que pode indicar isso é a qualidade do material, se ele está de acordo com o contexto climático. No caso de um prédio em que foi utilizado forro dry wall na fachada e que recebe alta incidência solar, com o tempo será insustentável a continuidade do forro, devido às danificações em função da temperatura.

Muitos revestimentos de parede coloridos ou com uma textura bonita não são feitos para uso externo. Infelizmente, profissionais desprevenidos desse fator acabam priorizando a estética, ocasionando danos que podem ser evitados. Portanto, esteja atento ao projeto, pergunte sobre a durabilidade e o tipo de materiais utilizados.

Limpeza da fachada

A praticidade de uma fachada agrega valor ao imóvel, pois pode diminuir a temperatura interna e permite a facilidade na limpeza. Na cidade de São Paulo, a legislação indica que a limpeza deve acontecer, no mínimo, a cada 5 anos.

É a lei municipal 10.518 que estabelece essa obrigatoriedade. Dessa maneira, há o melhor manejo para lidar com fuligem, chuva ácida, poluição do ar, vento, incidência solar etc.

Um expoente de sucesso com a fachada do prédio é o empreendimento L Klabin. A fachada possui diversidade de materiais e elementos arquitetônicos que conversam entre si. Esquadrias em aço piso-teto, guarda corpo em vidro e revestimento que traduz o concreto sarrafeado, colunas em concreto aparente, Muxarabi ou Brise Soleil em Aço Corten.

No geral, são características que exemplificam o sucesso de uma bela fachada, sem contar o forro em gesso, que permite leveza imagética. O principal elemento dessa fachada é o brise-soleil que impede a incidência solar direta, otimizando a temperatura e arejamento.

Além disso, o material na fachada oportuniza a sensação de metamorfose do prédio. Outros adicionais do material são o desempenho acústico e a permeabilidade de iluminação.

Hoje, você entendeu a importância de observar a fachada do prédio. Esse é o cartão de visitas de um empreendimento e, como vimos, ele acaba revelando aspectos importantes que podem pesar na sua decisão antes de fazer a compra.

Agora, para acompanhar mais dicas de design, inovação e arquitetura funcional, siga a Fernandez Mera nas redes sociais. Estamos no Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn e Youtube.