Sabia que existe financiamento para reforma? Venha saber mais!

Todo mundo já passou por alguma reforma de casa ou apartamento, seja para mudar um cômodo, ampliar o espaço, consertar algum defeito ou melhorar o próprio lar. No entanto, o processo demanda dinheiro por conta dos gastos que o morador deve assumir. Para ajudar nessa tarefa, existe o financiamento para reforma.

Trata-se de uma ajuda que as instituições financeiras oferecem às pessoas para que realizem o serviço em seu imóvel. Se assemelha um pouco ao financiamento convencional, mas difere em alguns aspectos e oferece muitas vantagens ao morador.

As instituições financeiras oferecem ao proprietário um montante necessário para tocar um projeto de reforma sem precisar pausar o serviço no meio.

Se você pretende fazer uma reforma e não conhecia essa opção de financiamento, continue aqui. Mostraremos todas as vantagens desse tipo de serviço, como ele funciona e as opções existentes no mercado.

O que é um financiamento para reforma?

É um serviço oferecido por instituições financeiras e voltado para pessoas físicas. Tem por finalidade facilitar a realização de reformas em imóveis residenciais e seu crédito pode ser utilizado em casa ou apartamento.

Suas regras são muito parecidas com o crédito imobiliário destinado a construções ou compra e venda de imóveis, em que o dinheiro deve ser totalmente utilizado para a finalidade do empréstimo.

O valor da carta de crédito oferecida pelos bancos pode ser retirado por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), assim como os financiamentos convencionais para a compra de imóveis podem ser retirados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Como funciona esse serviço?

O financiamento para reforma funciona de uma forma bem simples. Os bancos oferecem ao cliente um crédito imobiliário, podendo ser quase 100% do valor para a realização da obra. Para isso, cobram taxas bem mais baixas que as de um empréstimo comum.

E como qualquer crédito oferecido por bancos, é um serviço que tem algumas exigências. É necessário, principalmente, que o cliente comprove a renda. Afinal, é de acordo com o montante financeiro que o financiamento será liberado para cobrir os custos de toda a reforma.

É preciso, também, que o contratante do serviço seja o proprietário do imóvel e que não esteja ligado a outro financiamento, pois isso pode comprometer o pagamento e resultando em várias dívidas para a pessoa. Outro requisito é que o cliente não tenha outro imóvel na região onde mora ou pretende morar após o fim da reforma.

Quais são os tipos de financiamento para reforma?

As linhas de financiamento para reforma variam de acordo com a instituição financeira, podendo ser de bancos de grande ou de médio porte. O Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Citi e Bradesco são exemplos de instituições onde os proprietários de imóveis podem encontrar o serviço para fazer uma reforma.

Construcard (Caixa)

É ofertado pela Caixa Econômica Federal, principal banco procurado por pessoas que querem financiamento para a compra de imóveis, visto que atua com o Programa Minha Casa Minha Vida e oferece excelentes taxas de juros para os clientes.

O financiamento para reforma pelo Construcard tem prazo de 2 a 6 meses para a realização da obra e conta com uma amortização do empréstimo entre 1 ano até 20 anos e 10 meses, dependendo da necessidade do contratante. As taxas de juros variam de 1,6% a 2,4% ao mês e de 20,9% a 32,9% ao ano.

O crédito pode ser feito a partir do valor de R$ 1 mil e engloba compra de materiais de construção, imóveis planejados, além de alguns equipamentos, como aquecedores solares e piscinas.

Crédito Reforma (Citi)

Já o Crédito Reforma é oferecido pelo banco Citi. O prazo para amortização é entre 5 e 20 anos, com taxas de juros de 1,15% ao mês acrescidos do IGPM e 14,80% ao ano, também somado ao IGPM.

A solicitação pode ser feita a partir de R$ 25 mil, tendo um limite de até 60% do valor total que o imóvel for avaliado. Com esse dinheiro, o contratante pode comprar todos os materiais de construção, assim como pagar todos os prestadores de serviços de obras.

Crediário/Construção (BB)

O Banco do Brasil é outra instituição financeira que oferece financiamento para reforma. Chamado de Crediário/Construção, tem as taxas entre 2,68% a 3,17% ao mês e entre 32,16% a 38,04% ao ano, com um prazo de pagamento de até 4 anos para estabelecimentos não conveniados ao banco e de 4 anos e meio para os conveniados.

O empréstimo oferecido tem um valor de R$ 10 mil para os não conveniados e de R$ 50 mil para quem for conveniado. Esse montante deve ser utilizado para a compra de materiais para obra e móveis planejados.

CDC Reforma de Imóveis (Bradesco)

Por fim, existe o financiamento oferecido pelo Bradesco, denominado “CDC Reforma de Imóveis”, cuja taxa de juros dependerá do valor financiado e é mostrado para o cliente no momento de contratação do serviço.

O empréstimo pode chegar a 70% do valor total da reforma, ou seja, não é oferecido o pagamento completo e o contratante tem um prazo de 4 anos para amortizar a dívida. O valor é designado apenas para a reforma do imóvel. Assim, o cliente deve utilizá-lo para a compra de materiais, pagamento de serviços etc.

Quais são as vantagens desse serviço?

São várias as vantagens que esse financiamento oferece para o contratante. Com a reforma financiada você tem:

• melhores condições de pagamento do financiamento, variando de acordo com o banco;
• pouco ou nenhum recurso pessoal para custear a reforma;
• liberdade para realizar outros investimentos;
• possibilidade de usar o dinheiro emprestado em pontos importantes de uma reforma e que são responsáveis por muitos gastos.

Por fim, vale destacar que, para realizar financiamento para reforma, a pessoa deve se planejar bastante, procurar uma das instituições citadas, atender aos requisitos de comprovação de renda e entregar a documentação solicitada. Muitas vezes, é mais tranquilo que fazer um financiamento para compra de imóvel.

E aí? O que achou dessa possibilidade? Se interessou pelo tipo de serviço para realizar a sua obra? Gostaria de ver mais conteúdos como este? Então, continue por aqui e veja o que pode ou não fazer em reforma de apartamento financiado.