Sabia que existe financiamento para reforma? Venha saber mais!

Sabia que existe financiamento para reforma? Venha saber mais!

Todo mundo já passou por alguma reforma de casa ou apartamento, seja para mudar um cômodo, ampliar o espaço, consertar algum defeito ou melhorar o próprio lar. No entanto, o processo demanda dinheiro por conta dos gastos que o morador deve assumir. Para ajudar nessa tarefa, existe o financiamento para reforma.

Trata-se de uma ajuda que as instituições financeiras oferecem às pessoas para que realizem o serviço em seu imóvel. Se assemelha um pouco ao financiamento convencional, mas difere em alguns aspectos e oferece muitas vantagens ao morador.

As instituições financeiras oferecem ao proprietário um montante necessário para tocar um projeto de reforma sem precisar pausar o serviço no meio.

Se você pretende fazer uma reforma e não conhecia essa opção de financiamento, continue aqui. Mostraremos todas as vantagens desse tipo de serviço, como ele funciona e as opções existentes no mercado.

O que é um financiamento para reforma?

É um serviço oferecido por instituições financeiras e voltado para pessoas físicas. Tem por finalidade facilitar a realização de reformas em imóveis residenciais e seu crédito pode ser utilizado em casa ou apartamento.

Suas regras são muito parecidas com o crédito imobiliário destinado a construções ou compra e venda de imóveis, em que o dinheiro deve ser totalmente utilizado para a finalidade do empréstimo.

O valor da carta de crédito oferecida pelos bancos pode ser retirado por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), assim como os financiamentos convencionais para a compra de imóveis podem ser retirados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Como funciona esse serviço?

O financiamento para reforma funciona de uma forma bem simples. Os bancos oferecem ao cliente um crédito imobiliário, podendo ser quase 100% do valor para a realização da obra. Para isso, cobram taxas bem mais baixas que as de um empréstimo comum.

E como qualquer crédito oferecido por bancos, é um serviço que tem algumas exigências. É necessário, principalmente, que o cliente comprove a renda. Afinal, é de acordo com o montante financeiro que o financiamento será liberado para cobrir os custos de toda a reforma.

É preciso, também, que o contratante do serviço seja o proprietário do imóvel e que não esteja ligado a outro financiamento, pois isso pode comprometer o pagamento e resultando em várias dívidas para a pessoa. Outro requisito é que o cliente não tenha outro imóvel na região onde mora ou pretende morar após o fim da reforma.

Quais são os tipos de financiamento para reforma?

As linhas de financiamento para reforma variam de acordo com a instituição financeira, podendo ser de bancos de grande ou de médio porte. O Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Citi e Bradesco são exemplos de instituições onde os proprietários de imóveis podem encontrar o serviço para fazer uma reforma.

Construcard (Caixa)

É ofertado pela Caixa Econômica Federal, principal banco procurado por pessoas que querem financiamento para a compra de imóveis, visto que atua com o Programa Minha Casa Minha Vida e oferece excelentes taxas de juros para os clientes.

O financiamento para reforma pelo Construcard tem prazo de 2 a 6 meses para a realização da obra e conta com uma amortização do empréstimo entre 1 ano até 20 anos e 10 meses, dependendo da necessidade do contratante. As taxas de juros variam de 1,6% a 2,4% ao mês e de 20,9% a 32,9% ao ano.

O crédito pode ser feito a partir do valor de R$ 1 mil e engloba compra de materiais de construção, imóveis planejados, além de alguns equipamentos, como aquecedores solares e piscinas.

Crédito Reforma (Citi)

Já o Crédito Reforma é oferecido pelo banco Citi. O prazo para amortização é entre 5 e 20 anos, com taxas de juros de 1,15% ao mês acrescidos do IGPM e 14,80% ao ano, também somado ao IGPM.

A solicitação pode ser feita a partir de R$ 25 mil, tendo um limite de até 60% do valor total que o imóvel for avaliado. Com esse dinheiro, o contratante pode comprar todos os materiais de construção, assim como pagar todos os prestadores de serviços de obras.

Crediário/Construção (BB)

O Banco do Brasil é outra instituição financeira que oferece financiamento para reforma. Chamado de Crediário/Construção, tem as taxas entre 2,68% a 3,17% ao mês e entre 32,16% a 38,04% ao ano, com um prazo de pagamento de até 4 anos para estabelecimentos não conveniados ao banco e de 4 anos e meio para os conveniados.

O empréstimo oferecido tem um valor de R$ 10 mil para os não conveniados e de R$ 50 mil para quem for conveniado. Esse montante deve ser utilizado para a compra de materiais para obra e móveis planejados.

CDC Reforma de Imóveis (Bradesco)

Por fim, existe o financiamento oferecido pelo Bradesco, denominado “CDC Reforma de Imóveis”, cuja taxa de juros dependerá do valor financiado e é mostrado para o cliente no momento de contratação do serviço.

O empréstimo pode chegar a 70% do valor total da reforma, ou seja, não é oferecido o pagamento completo e o contratante tem um prazo de 4 anos para amortizar a dívida. O valor é designado apenas para a reforma do imóvel. Assim, o cliente deve utilizá-lo para a compra de materiais, pagamento de serviços etc.

Quais são as vantagens desse serviço?

São várias as vantagens que esse financiamento oferece para o contratante. Com a reforma financiada você tem:

  • melhores condições de pagamento do financiamento, variando de acordo com o banco;
  • pouco ou nenhum recurso pessoal para custear a reforma;
  • liberdade para realizar outros investimentos;
  • possibilidade de usar o dinheiro emprestado em pontos importantes de uma reforma e que são responsáveis por muitos gastos.

Por fim, vale destacar que, para realizar financiamento para reforma, a pessoa deve se planejar bastante, procurar uma das instituições citadas, atender aos requisitos de comprovação de renda e entregar a documentação solicitada. Muitas vezes, é mais tranquilo que fazer um financiamento para compra de imóvel.

E aí? O que achou dessa possibilidade? Se interessou pelo tipo de serviço para realizar a sua obra? Gostaria de ver mais conteúdos como este? Então, continue por aqui e veja o que pode ou não fazer em reforma de apartamento financiado.

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