2 de dezembro de 2016

Compareça ao Festival de Tapiocas do Urbanu’s no Central da Barra Estilo

Corra para visitar o Central da Barra Estilo esse final de semana, a partir das 10h00. Além de conhecer mais sobre o empreendimento, você poderá curtir o Festival de Tapiocas do Urbanu’s.
O Central da Barra Estilo está localizado perto da Estação Barra Funda de metrô e perto da Marginal Tietê, o que garante facilidade de locomoção para toda a cidade. O empreendimento possui apartamentos de 49m² a 57m² com 2 dorms, 1 suíte e lazer completo com piscina, fitness e playground. Há unidades promocionais a partir de R$330 mil. Aproveite e traga a sua família! Saiba mais: http://bit.ly/blog_centralbarraestilo ou ligue (11) 3066-1005.





30 de novembro de 2016

Inspire nessas decorações natalinas

A menos de um mês para o Natal, ainda há quem não pensou na decoração para a casa. Se você está nessa situação, fique tranquilo. Há diversas opções criativas e econômicas para deixar a casa mais charmosa nessa época. Inspire-se:

Guirlanda
Para a guirlanda, você pode usar algumas pinhas. Veja só:

Essa guirlanda é ainda mais simples e foi feita apenas com pregadores verdes:



Árvore de Natal:
Quer sair do básico? Invista em uma árvore composta por “prateleiras”, que podem ser de galhos.



Ou, então, faça uma montagem com as fotografias da família. Como essa:


Enfeites para a árvores:

Caso prefira usar uma árvore tradicional, que tal inovar nos enfeites? Esse foi feito com folhas de jornal.

Rolhas de vinho também deram foram a esses enfeites:






26 de novembro de 2016

O Lançamento do Provenance Morumbi é neste final de semana

Neste final de semana vai acontecer o lançamento do Provenance Morumbi. Para acompanhar essa data tão especial, os visitantes poderão provar um buffet de deliciosos crepes. Além disso, haverá condições especiais de pagamento para quem estiver presente.
O Provenance Morumbi possui apartamentos de 128m² com 3 ou 4 suítes. A área de lazer inclui churrasqueira com forno de pizza, fitness, pet place, piscina quadra poliesportiva, salão de festas e muito mais. O empreendimento está localizado perto do Shopping Jardim Sul. Venha conhecer ao lado da sua família. Saiba mais: http://bit.ly/blog_provenancemorumbi ou ligue (11) 3066-1005




25 de novembro de 2016

Governo eleva limite para uso do FGTS na compra da casa própria

Imóvel poderá custar até R$950 mil. Mudança vale para São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal

BRASÍLIA, RIO E SÃO PAULO – Para tentar estimular o setor imobiliário, o governo decidiu aumentar o limite para o uso de FGTS na compra de imóveis de R$ 650 mil para R$ 800 mil. Em Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, o valor subirá de R$ 750 mil para R$ 950 mil. Numa outra frente, a equipe econômica mudou as regras para exigir que os bancos atualizem mensalmente o valor das taxas cobradas e que incluam em todas as prestações uma parte de juros e amortização (ou seja, abatimento efetivo da dívida). As mudanças só valem para contratos novos.

A medidas foram anunciadas, ontem, após reunião do Conselho Monetário Nacional (CMN). Com a mudança nas regras do Sistema Financeiro Habitacional (SFH), seria possível, por exemplo, financiar com FGTS um imóvel de até 90 metros quadrados na Barra da Tijuca ou de dois quartos em Botafogo.

— Esse ajuste ocorre de tempos em tempos. É operacional — afirmou a chefe do Departamento de Regulação do Banco Central, Sílvia Marques, quando questionada sobre a necessidade de mudança.

Quando um imóvel é enquadrado no SFH, além de o mutuário poder usar os recursos do FGTS para dar entrada e amortizar parcelas, ainda tem acesso a juros mais baixos. As taxas do sistemas são de, no máximo, 12% ao ano. Desde setembro de 2013, o CMN não mexia nos limites de empréstimo.

 

AQUECIMENTO DE VENDAS

 

O conselho ainda mudou o mecanismo de amortização do saldo devedor. Passará a exigir, a partir de janeiro, que os bancos atualizem mensalmente juros e TR (Taxa Referencial) nas parcelas do mutuário. O CMN ainda vetou que haja parcelas apenas com juros. Assim, será exigido que haja uma proporção de amortização todos os meses.

 

As novas regras vão trazer mais previsibilidade ao mutuário, dizem especialistas. Segundo Samy Dana, professor da Escola de Economia da Fundação Getulio Vargas de São Paulo (FGV-SP), as mudanças no cálculo da prestação, com a atualização mensal de juros e TR, vão permitir uma maior transparência para os consumidores. Segundo ele, alguns bancos em seus financiamentos imobiliários não fazem a atualização mensal da TR. Com isso, diz Dana, o mutuário pode ser obrigado a arcar com parcela extra e residual referente a essa variação acumulada ou a arcar com parcelas maiores em período específico do financiamento.

 

— Tem banco que deixa acumular, e o cliente só percebe depois, quando o valor da parcela aumenta ou vem uma parcela residual. Assim, uma atualização mensal não assusta o mutuário. Essa mudança traz mais transparência. Hoje, com um financiamento o cliente já contrata o financiamento com uma parte de juros prefixados e outra parte pós-fixada, que é representada pela TR — explicou Dana.

 

O veto a parcelas compostas somente de juros durante o financiamento foi elogiado pelos especialistas. Segundo eles, isso vai ajudar a reduzir o risco de inadimplência. Miguel José Ribeiro de Oliveira, diretor executivo de Estudos e Pesquisas Econômicas da Associação Nacional dos Executivos de Finanças (Anefac), lembra que, hoje, alguns bancos, ao usarem a Tabela Price, cobram, em determinados períodos do financiamento, como no primeiro ano, apenas os juros, sem a amortização do imóvel.

 

— Assim, de um mês para o outro o valor da prestação sofre um forte aumento, o que pode causar inadimplência. Por isso, considero essa regras prudenciais para se evitar o calote — destacou Oliveira.

 

As mudanças só entrarão em vigor em janeiro do ano que vem. A alteração do limite de financiamento para R$ 950 mil deverá ajudar na venda do estoque das incorporadoras, sem exercer pressão sobre os preços devido ao momento de retração na economia, segundo avaliação de Luiz França, sócio-presidente da França Participações, empresa de soluções para a área de gestão e finanças.

 

— É uma medida importante para o segmento. Nesse momento de crise, vai ajudar a melhorar as vendas. As construtoras já estão reduzindo preço para desovar os estoques e não há espaço para aumentos — disse, lembrando que consumidores que precisavam de um imóvel de maior valor, mas que não queriam se sujeitar a taxas de mercado, agora, podem fazer a aquisição dentro do SFH.

Fonte: O GLOBO

 

 





25 de novembro de 2016

Conheça o Yes Ideal Living e saboreie os sanduíches Cookie’n Ice

Venha visitar o Yes Ideal Living Jundiaí neste sábado (26/11) e saboreie deliciosos os sanduíches de sorvete Cookie’n Ice. A visita poderá acontecer das 11h00 às 18h00.
O Yes Ideal Living possui apartamentos de 58 m² e 74 m² com 2 e 3 dormitórios. A área de lazer inclui brinquedoteca, espaço gourmet, piscina adulto, sauna seca, salão de jogos, salão de festas e muito mais. Além disso, a localização do empreendimento é estratégica, no bairro Medeiros, com fácil acesso ao centro de Jundiaí e à cidade de São Paulo. Para saber mais, acesse: http://bit.ly/blog_yeslivingjundiai ou ligue (11) 4583-4111